Exclusivité
IZERNORE 01580
Bâtiment industriel 2 239 m² – Parcelle 9 687 m² – IZERNORE (01)
-
superficie
2239 m2
-
terrain
9687 m2
Local d'activité
1 200 000€
Présentation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à IZERNORE
Opportunité à saisir au cœur de la Plastics Vallée !
Situé au sein de la zone industrielle d'Izernore, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises de la filière plasturgie, cet ensemble immobilier industriel développe 2 239 m² de surfaces bâties sur un terrain clos de 9 687 m².
Idéal pour une activité industrielle de plasturgie, de production ou de stockage, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.
Localisation stratégique :
- À 5,8 km de l’A404 (1H de Lyon et Genève)
- À 12,5 km de l’A40
- À proximité des axes D18, D85 et D979
- À environ 40 km de Bourg-en-Bresse
- À 90 km de Lyon
- 5 Kms d'une gare TGV pour Paris et Genève
Au cœur d’un bassin industriel reconnu pour la plasturgie
Des bâtiments fonctionnels et évolutifs
Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de plain-pied :
Ateliers / production : environ 1 348 m²
Stockage : 227 m²
Bureaux et locaux sociaux : 208 m²
Locaux annexes : 81 m²
Local moules : 120 m²
Mezzanines : 255 m²
Local maintenance (extension 2020) : 120 m²
Hauteur sous plafond : 6,3 à 9,2 m permettant l’accueil d’activités industrielles ou logistiques.
Équipements industriels
Le site est équipé pour une exploitation immédiate :
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Pont roulant 5 tonnes
- Aérothermes électriques
- Alarme et vidéosurveillance
- Trappes de désenfumage
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Réseaux informatiques et téléphoniques
- Alimentation électrique industrielle
- Aménagements extérieurs
- Terrain entièrement clos
- Deux accès par portails automatiques
- Voiries en enrobé
- Nombreux stationnements
- Espaces verts aménagés
- Éclairage extérieur
Caractéristiques du site :
Terrain : 9 687 m²
Bâtiment d’origine 1989
Extensions 1997 et 2020
Ensemble bien entretenu
Site indépendant au fond d’une impasse
Urbanisme :
Zone UXa dédiée aux activités économiques (industrie, production, activités tertiaires)
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.948548
Situé au sein de la zone industrielle d'Izernore, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises de la filière plasturgie, cet ensemble immobilier industriel développe 2 239 m² de surfaces bâties sur un terrain clos de 9 687 m².
Idéal pour une activité industrielle de plasturgie, de production ou de stockage, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.
Localisation stratégique :
- À 5,8 km de l’A404 (1H de Lyon et Genève)
- À 12,5 km de l’A40
- À proximité des axes D18, D85 et D979
- À environ 40 km de Bourg-en-Bresse
- À 90 km de Lyon
- 5 Kms d'une gare TGV pour Paris et Genève
Au cœur d’un bassin industriel reconnu pour la plasturgie
Des bâtiments fonctionnels et évolutifs
Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de plain-pied :
Ateliers / production : environ 1 348 m²
Stockage : 227 m²
Bureaux et locaux sociaux : 208 m²
Locaux annexes : 81 m²
Local moules : 120 m²
Mezzanines : 255 m²
Local maintenance (extension 2020) : 120 m²
Hauteur sous plafond : 6,3 à 9,2 m permettant l’accueil d’activités industrielles ou logistiques.
Équipements industriels
Le site est équipé pour une exploitation immédiate :
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Pont roulant 5 tonnes
- Aérothermes électriques
- Alarme et vidéosurveillance
- Trappes de désenfumage
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Réseaux informatiques et téléphoniques
- Alimentation électrique industrielle
- Aménagements extérieurs
- Terrain entièrement clos
- Deux accès par portails automatiques
- Voiries en enrobé
- Nombreux stationnements
- Espaces verts aménagés
- Éclairage extérieur
Caractéristiques du site :
Terrain : 9 687 m²
Bâtiment d’origine 1989
Extensions 1997 et 2020
Ensemble bien entretenu
Site indépendant au fond d’une impasse
Urbanisme :
Zone UXa dédiée aux activités économiques (industrie, production, activités tertiaires)
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.948548
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à IZERNORE
01580 IZERNORE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 036 153 | |
| 10 | |
| 2 239 m² | |
| 9 687 m² | |
| 1989 |
| 1 200 000 € |
1023
28
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 90000 € et 90000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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1 035 000€
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Présenté par
Guillaume
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