Exclusivité
OYONNAX 01100
À vendre Oyonnax - Bâtiment mixte locaux professionnels et Appartement d'habitation
-
superficie
1577 m2
-
terrain
1736 m2
Local d'activité
855 000€
Présentation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à OYONNAX
En exclusivité sur la ville d'Oyonnax
Un projet ambitieux pour investisseurs
Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de :
- Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan
- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
- Un local professionnel de 546,71 m2 - Ancienne salle de sport et musculation
- Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite
- Des combles aménageables pour 273,6 m2
Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements
Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.
2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.
Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2
L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux. Une division de cet appartement en 2 appartements est également possible
Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.
En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.
Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.
N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements 06 71 10 72 56
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.971404
Un projet ambitieux pour investisseurs
Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de :
- Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan
- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
- Un local professionnel de 546,71 m2 - Ancienne salle de sport et musculation
- Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite
- Des combles aménageables pour 273,6 m2
Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements
Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.
2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.
Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2
L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux. Une division de cet appartement en 2 appartements est également possible
Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.
En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.
Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.
N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements 06 71 10 72 56
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations complémentaires :
Prix de vente 855 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Local d'activité à vendre à OYONNAX
01100 OYONNAX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 683 174 | |
| 6 | |
| 1 577 m² | |
| 1 736 m² | |
| 3 | |
| 1960 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui |
| 855 000 € | |
| 8 700 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4100 € et 4100 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Guillaume
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